贷款风险评估报告怎么写（精选2篇）

贷款风险评估报告 篇1

一、借款申请人概况：

借款申请人：性别：男年龄：43岁身份证号码：

户籍所在地：初中

财产共有人（含配偶）柯寒梅，供养人口共3人。

本次借款用途为：资金周转

申请个人贷款金额为伍拾万元，期限壹年，借款额度占所购资产总价的20%。

二、借款申请人还款保障状况

1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）10000元，加上配偶收入（月）5000元，家庭月收入合计为15000元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为6300元，占月收入的42%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。

2、借款申请人以（保证（√）抵押（√）质押）作为借款的担保（√）保证人（姓名）吴春燕，评定得分为分；（√）抵押物为房产，评估价值为叁拾万元；质物为，质物价值元；

第二还款来源充足，有关手续合法有效。

3、借款申请人负债金额零元，占家庭年收入的零%

三、借款人综合分析

1、借款申请人向本公司提交的资料，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的`申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。

2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：现居住房系：自有房（√）租住房无房

其现居住房详细地址：湖北省黄冈市黄州区黄州大道46号，已居住xxxx年；

2)现工作单位为：区联社，在现单位工作时间为xxxx年；

3)现有效联系方式：住宅电话；其它方式；

4)学历（职称）为：博士（注册资格）硕士（高级职称）本科（中级职称）大专（初级职称或有特殊技能）中专以下5)信用卡：有（√）（卡号）无□；

6)基本生活设施有：彩电（√）冰箱（√）空调（√）电话□钢琴□电脑□音响□洗衣机（√）其他大件耐用消费品（√）

7)身体健康状况：良好（√）一般□较差□

8)不良嗜好：有□无（√）

9)不良信用记录：a、有（欠水费□欠电费□欠煤气费□欠话费□恶意透支□）b、无（√）

四、其它需要说明的情况

五、综合意见

根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。本人拟同意对借款申请人梅书进发放个人消费贷款（金额）伍拾万元，贷款期限壹年，（自20xx年3月7日至20xx年3月7日），年利率×%。同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。

贷款风险评估报告 篇2

存款请求人XXX于20xx年5月8日，因运营XX中心周转资金困难向我公司提出请求短期抵押存款100万元整，期限一年。依据《金汇XXXXX》等有关要求，我们对该请求人提供的相关材料及我们掌握的信息进展了初步伐查剖析，现将有关调查状况报告如下：

一．请求人根本状况

XX，男，现年40岁，身份证号码：。现寓居于营口中天君临天下小区20甲-3号。住房为公家产权无存款。离异3年，有一个男孩现年14岁，就读于营口市XXX中学。寓居住房归存款人自己一切，无其他财富纠纷，银行调查信誉情况良好。

二、请求人从事行业及运营情况

于20xx年8月为公家钢材企业任务。20xx年后自营多种工程，以运输，钢材复杂加工等行业为主。XXX自20xx年起运营XX中心，目前运营情况正常，运营情况日趋良好。

三、存款用处

请求报酬了坚持正常运营的需求，同时思索冬季为煤炭需求旺季。请求人决议向我公司提出存款，存款用处一为收买囤积煤炭；用处二为日常洗浴用品的周转资金，共需存款资金100万元。

四、还款来源及还款才能

以目前洗浴行业市场行情，及我们掌握的相关状况，估计该洗浴效劳工程每年可取得利润50万元摆布。加上其客房支出及饮料、香烟销售，每年可取得利润8万元摆布。该中心每年可取得利润共58万元摆布。由此可见，该请求人有必然的还款来源

和才能。

五、担保状况

为了给存款的按期出借提供无力包管，存款请求人以产权为共同共有，座落于老边区昌盛路西10-1号甲14号的房地产〔土地证号：营边国用〔20xx〕第411006号，房产证号：边房权证营字第00384295号〕作为存款抵押。该抵押物土空中积平方米。房产为二层商用门市，其中，房产修建面积一层平方米，二层修建面积平方米，房产为李XX〔一层〕与汤XX〔二层〕共同共有。本次抵押以二层房产作为抵押物。经辽宁千程地产价钱评价征询无限公司出具评价报告，评价二层价值人民币2，628，元。抵押物地处老边中街百汇市场南，交通便当，变现才能较好。

六、存款风险及防备办法

依据请求人提供的相关材料，我们发现几个重要成绩：

抵押房产的修建面积与所占土地的面积不相符，土空中积

小于房屋修建面积；

依据请求人提供的煤炭及洗化用品合同，合同价钱高于市

场价钱，其存款的真适用途应进一步详查；

依据请求人提供的银行账户〔卡〕的流水账单，其现金流

动状况普通；

抵押房产为一幢二层商用门市中的第二层，抵达二层需求借道一层楼梯，所以需求一、二层共有产权人共同受权赞同请求人抵押；

财务数据的复杂抽查；

抵押物能否需求相关的公证、保险；

请求人户口簿前后页不符。

就目前状况可见该笔存款风险度较高。为进一步增强存款的标准性和合法性，确保存款质量办理和按时发出，我们将对以上几个成绩，更进一步的展开充沛调查，监控日常活动资金运用的合感性和运营状况，关注抵押物的完好状况。

七、调查结论

综上所述，存款请求人主体资历合法，契合我公司存款条件，所运营的行业盈利较好，存款有足值抵押，到期还款来源充足。但关于存款人请求存款的.真适用途，存款数额，抵押物的产权人能否赞同受权等后面提及的相关成绩，需求进一步伐查处理。假设上述成绩失掉合理的处理或解释。我们义务可测定发放此笔存款的风险较低。结合有利于我公司资金的充沛应用，添加利息支出，进步经济效益的准绳，有助于改善我公司存款质量，优化存款构造，促进资金流通。建议给予XXX存款50万元整，期限为1年，月利率XXXX‰，同时办好存款抵押注销，请各级指导审查决议。