竣工资料归档要点

竣工资料归档要点 报告1

一、根据《建设工程验收办法》的规定：竣工报告是建筑工程单位在工程完成以后，向工程建设单位提交的材料；是工程建设单位向建设工程的行政主管部门提交的材料。

二者的区别在于：

１、报送的主体不同；

２、报送的目的不同；

３、报送的要求不同；

４、报送结果不同；

５、报送的条件不同

二、工程竣工如何验收

工程竣工验收一般分为阶段验收、初验收和正式验收。

１、阶段验收：

（１）、阶段验收是指对按合同规定的进度款支付条件的符合性的验收。

（２）、阶段验收由公司项目建设主管部门与监理单位（如有）共同审查后，提交验收办批准，并作为进度款支付的依据。

（３）、阶段验收不代表对任何质量方面的最终认可。

２、 初验收：

（１）、建设项目完工后，为了顺利通过工程正式验收，项目建设主管部门与监理单位（如有）负责组织施工单位作工程竣工初验收，并审查由施工单位编写的《工程竣工验收总说明》和《工程竣工验收申请报告书》。

（２）、工程初验收的程序如下：

ａ、检查拟验收工程是 否按合同要求完成了全部施工内容，检查施工单位是否做到工完场清。

对于经公司同意的因特殊原因未按设计规定的内容完成但不影响投产使用的工程内容，填写《工程未完内容明细表》。

ｂ、检验拟验收工程是否达到设计要求及施工合同规定的`质量标准，设备、水、暖、电及消防设施运行是否正常。

设备安装工程单体无负荷试车和联动负荷试车是否达到规定的质量标准，并有完整的运行记录。

对没有达到规定质量要求的工程，填写《整改通知单》，提交施工单位整改。

ｃ、检查主要工程部位的隐蔽工程验收记录，必要时，可抽查已隐蔽的工程部位。

ｄ、检查施工单位编制的竣工档案是否符合合同要求或相关行业标准要求。

ｅ、检查监理单位（如有）的监理档案及监理工作总结。

（３）、经过初验收和对竣工档案的检查，项目建设主管部门填写《工程初验收情况报告表》和《工程决（结）算意见》，并附三套完整的竣工档案资料（包括电子光盘一份）向验收３、正式验收：

（１）、验收办接到正式验收申请后，根据工程特性和初验收情况，确定项目验收组成员名单和正式验收时间，并于工程正式验收前 ３ 日，向参加正式验收的相关单位和人员发出《正式验收通知》。

（２）、工程正式验收程序如下：

ａ、施工单位代表介绍工程施工情况、自检情况及合同执行情况，出示竣工资料（竣工图及各项原始资料和记录）。

ｂ、监理工程师介绍工程实施过程中的监理情况，作监理工作总结，发表竣工验收意见。

ｃ、项目建设主管部门做工程管理总结，提出竣工验收意见。

（３）、项目验收组成员对已竣工的工程进行现场检查，同时检查竣工资料内容是否完整、准确。

（４）、项目验收组成员提出工程现场检查中发现的问题。

（５）、项目验收组针对工程现场检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改意见，并填写《工程竣工验收意见备忘录》。

（６）、审查由项目建设主管部门提供的工程决（结）算意见。

（７）、暂时休会，由项目验收组讨论工程项目正式验收是否合格。

（８）、复会，由验收组组长宣布验收意见。

（９）、有关部门会签《工程竣工档案交接证书》和《工程竣工验收签证书》。

（１０）、验收组提出工程决（结）算最终意见。

（１１）、项目建设主管部门负责汇总施工单位和监理单位的竣工档案和监理档案，并按规定的份数上交档案管理部门。

（１２）、验收办组织项目建设主管部门、项目使用（需求）部门与施工单位确定工程交接时间，办理《工程交接证书》。

三、相关问题的答疑

网友提问：

律师您好，我有一个同学上大学的时候学的是土木工程，现在他每天都要在工地上干活，因为她们公司接到了项目，现在时间过去了，很久了，她们的项目已经快要竣工，他想要咨询一下，竣工报告和竣工验收报告的区别在哪里呢？

律师回复：

你好，工程竣工报告是工程完工后，施工单位申请竣工验收时，提出竣工验收申请里面应附的文件，是对工程施工过程的一个总结性报告。只需施工单位单独盖个公章的表格。而则是工程竣工验收合格后，由建设单位出具的，作为竣工验收合格的依据。是在工程竣工后写得，里面是需要五方单位盖章签字的。

网友提问：

我的老公现在他是在一个工地上做包工头，他每天的工作也比较繁忙，并且特别的辛苦，我也特别的理解他，现在他们的一个项目终于马上就要完工了，他们马上就要进行工程竣工验收了，请问和工程竣工验收备案表有什么区别？

律师回复：

你好，是，由施工单位填写，每个地方不同，有的地方是有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准，有的地方就是由施工单位编写，建设单位盖章为准。而竣工验收备案表这是由每个省建设厅通一制表的，先由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准后，施工各种资料整理清楚报档案馆后，由建设厅政务中心盖章后，才算合格。

竣工资料归档要点 报告2

工程竣工验收工作由建设单位（就是所在的单位）组织；《工程竣工》由承包单位编写并报送监理单位对工程质量进行竣工预验收，发现问题后监理单位会要求承包单位及时整改，整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报告单，在此基础上提出工程质量评估报告，总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后方可生效。

作用：

1、投产准备工作情况，运行管理部门的组织机构，生产人员配备情况。培训情况及建立的运行规章制度的情况。

2、收尾工程的处理意见。

3、对工程投产的初步意见。

4、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。

二、工程竣工验收申请表怎么填

致XXX工程项目监理部：

我单位承建的.XXX工程已于20xx年XX月XX日已按合同要求全部施工完毕，我单位并按规定进行了三级自检并合格，现申请监理部进行预验收。

附件：工程竣工报告

工程竣工三级自检记录

项目部（章）：XX

项目经理：XX

20xx年XX月XX日

以下就是监理单位的审核意见和签字盖章栏。

如果监理看了你的三级自检记录和工程竣工报告后，认为符合要求，就会到现场进行实体的预验收，实体预验收合格后才会给你签意见（比如说：经审核，该工程确已按合同要求施工完毕，并且工程资料齐全，同意进行验收。）。监理签字后，会根据工程情况出一份工程质量评估报告，报建设单位申请建设单位主持对该工程进行正式的竣工验收。

竣工资料归档要点 报告3

建筑工务局：

由我单位施工的工程从20xx年x月正式开工，至20xx年x月完工，20xx年x月完成竣工结算（或审计决算），结算价（或审计决算价）x万元，截止本次请款日我单位共收到该项目工程款x万元，本次申请结算余款（或审计决算余款）x万元。

施工单位：

日期：

竣工资料归档要点 报告4

单位工程名称：xxx

建筑面积：xxx

结构类型、层数：xxx

施工单位名称：xxx

勘察单位名称：xxx

设计单位名称：xxx

监理单位名称：xxx

工程报建时间：xxx

开工日期：20xx年xx月xx日

工程造价xxx

工程概况：

除工程质量保证资料《工程概况表》所需反映的情况外，尚需反映室内及外墙装饰要求、屋面防水构造形式。住宅工程需反映达到的装饰标准及安装要求。

竣工验收程序：

1、建设单位主持验收会议。

2、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组实地查验工程质量。

5、专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。

我单位于xx年xx月xx日组织勘察，设计，监理，施工，档案馆等有关负责人组成验收组，对本工程的施工合同约定的项目进行了竣工验收。

竣工验收内容：

1、由防水工程竣工验收报告小组组长主持竣工验收。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

解析：

竣工验收因各行业特点不同，具体标准也不尽相同。一般而言，生产性项目的竣工标准主要是：主体工程和辅助工程的主要设备、配套设备均已建成安装配套，经联动负荷试运转和试生产考核，具有正常生产设计文件所规定的.合格产品的条件;职工宿舍、其他必要的生活福利设施以及生产准备工作能适应投产初期的需要。

建设项目基本符合上述要求，仅少数次要设备及某些特殊材料暂时不能解决，只要对近期生产影响不大而主管部门又确定了具体解决办法，亦可办理竣工验收手续。非生产性项目的竣工标准主要是：工程项目按合同和设计图纸规定全部施工完毕;工程质量经检查评定符合要求;建筑设备经过试验能满足使用要求。