工程造价咨询实习报告

工程造价咨询实习报告 篇1

工程造价咨询实习报告提要：通过本次毕业实习，综合运用所学的根本理论、根底知识和根本技能的能力有所提高。比方，建筑钢材力学性能的四个阶段的分析

一、实习单位：

德州xx工程造价咨询

实习地点：德城区青龙街x号xx苑综合楼x单元—3xx

实习队人数：1 实习日期：20xx.02.23—20xx.04.09

实习性质：毕业实习

二、实习内容：

1、看懂所在实习工程的建筑、结构施工图，了解工程的建筑、结构特点和设计要点等；

2、根据实习工程的实际情况、编制工程量清单；

3、根据工程量清单、消耗量定额及价目表，编制施工图预算，工程费用计算程序表；

4、适当进行工程审核，工程投资控制等。

三、实习中各工程工程总结：

1、山东xx制药锅炉房、零星工程：

该工程为xx制药厂锅炉房、零星工程，位于禹城市xx集团xx制药厂院内。受甲方委托对其工程结算进行审核，并出具造价审核报告。经过审核，该工程原报工程造价16.67元，审定工程造价18.39元，净审减额3xxx8.28元，施工单位应收款18.39元。其结果已有建设单位和施工单位签订认可。

2、山东宇虹颜料偶氮颜料车间给排水、消防、通风、通电工程：

本工程为山东宇虹颜料偶氮颜料车间安装工程，本建筑物共三层，局部四层，框架结构，平屋顶，室内外高差为-0.30米，一层层高为5.50米，二层层高为6.50米，三层层高为4.50米，四层层高为4.50米，生产的火灾危险性分类为丙级。本工程由配电室总配电柜引入380/220V三相四线电源，照明、电梯均有动力配电柜单独引出，照明功率40.3KW，电梯功率30KW。

3、外海·江南水郡24楼工程：

本工程为外海·江南水郡24楼工程，建筑面积为3383.49平方米，其中储藏室建筑面积为326.76平方米，住宅建筑面积1918.19平方米〔阳台面积按50%计算〕；商业面积885.08平方米；阁楼面积为283.46平方米。本工程建筑工程等级为三级，屋面防水等级为二级，防水层设计使用年限为xxxx年，本工程为六层砖混结构，耐火等级按二级设计；抗震烈度按六度设防，设计使用年限为50年。结构平安等级为丙级，地基根底设计等级为丙级。

4、山东武城张庄新区8、9、10楼工程：

本工程编制依据，《山东省建筑工程综合定额》、德州20xx价目表、《山东等安装工程综合定额》、相关费用定额及建设单位提供工程施工图纸。取费丙级四类工程，定额综合工日：土建、装饰、安装人工费按23元/定额工日计取。8楼工程建筑面积6252.90平方米，工程造价47.40元，平方造价为7x9.40元/平方米；9楼工程建筑面积6237.30平方米，工程造价47.23元，平方造价为7x6.21元/平方米；10楼工程建筑面积6269.61平方米，工程造价46.93元，平方造价为7x5.13元/平方米。全计总造价为11.56元，并出具根本建设工程预算造价报告。

5、山东东海房地产开发金马商城2商业楼工程：

本工程量清单依据《建设工程工程量清单计价标准》编制，根据委托方施工招标文件的要求，采用委托方提供的武城金马商城2商业楼施工图纸。包括图纸中土建、给排水、采暖、电气等内容。说明：根底土方暂按槽坑挖填土计算；内墙材质暂按图纸中计算，实际如与清单中工程有差异，据实调整；招标预留金暂不考虑；清单工程特征参考图纸要求；措施工程仅列清单工程，投标方自行计算。给排水采暖工程算至外墙皮1.5m处；给水工程中每户预留管增设PPR球阀一个；电气及弱电进户只记线管的敷设。同时出具工程量清单编制报告。

6、德州临邑县赵家供电所办公楼水电暖安装工程：

本工程为赵家供电所办公楼，给排水中：包括给水、排水、灭火器；水压为0.30MPa，给水管道采用PPR管〔SS〕，热熔连接。对于灭火器，本楼属于中危险级，A类火灾，灭火器配置基准为75m[2]/A，每个灭火器箱配置2具MF/ABC3手提式磷酸铵盐干粉灭火器；灭火器箱底部距地面0.30m，且灭火器箱不得上锁。通电中：包括本建筑的供配电、电话系统、宽带系统、有线电视系统。本工程属于三类建筑，楼内照明为三级负荷。进户线采用镀锌焊接钢管〔SC〕保护。管径选择：二根，PVC16；三~四根，PVC20；五~七根，PVC25；七根以上，分管敷设。采暖、消防中：本建筑共地上二层，总高度为7.50米，采暖系统为供水主管道在二层楼板回水主管道在一层楼板下异程式双管系统，立管为单管。采暖热媒由锅炉提供热水，供回水温度为95~70℃，本建筑工作压力为0.4MPa，试验压力为0.6MPa，消防管水带长度为25m，选用JPS0.8-19/25，安装高度1.10米。

7、古贝春集团加油站及办公楼接楼建筑安装工程：本工程受甲方委托，对其建筑安装工程预算进行编制。依据：《山东省建筑工程消耗量定额》，德州市20xx价目表及

工程造价咨询实习报告提要：通过本次毕业实习，综合运用所学的根本理论、根底知识和根本技能的能力有所提高。比方，建筑钢材力学性能的四个阶段的分析

建设单位提供施工图纸及相关文件。取费按Ⅲ类，土建30元/定额工日，装饰30元/定额工日计取；按费率计算的措施费中已计入平安文明施工费。办公楼接楼工程建筑工程造价40.41元，安装工程造价4xxx7.43元，工程总造价为47.84元；加油站工程建筑工程造价为82.87元，安装工程造价为5xxx9.57元，工程总造价为82.44元。合计工程总造价为10.28元，并出具预算造价报告。

8、古贝春集团成品库及瓶子库一建筑安装工程：

本工程受甲方委托，对其建筑安装工程预算进行编制。依据：《山东省建筑工程消耗量定额》，德州市20xx价目表及建设单位提供施工图纸及相关文件。取费按Ⅲ类，土建30元/定额工日，装饰30元/定额工日计取；按费率计算的措施费中已计入平安文明施工费。瓶子库一建筑工程造价97.89元，安装工程造价2xxx2.62元，工程总造价为90.51元；成品库建筑工程造价为90.49元，安装工程造价为2xxx8.63元，工程总造价为99.12元。合计工程总造价为19.63元，并出具预算造价报告。

9、古贝春集团瓶子库二建筑安装工程：

本工程受甲方委托，对其建筑安装工程预算进行编制。依据：《山东省建筑工程消耗量定额》，德州市20xx价目表及建设单位提供施工图纸及相关文件。取费按Ⅲ类，土建30元/定额工日，装饰30元/定额工日计取；按费率计算的措施费中已计入平安文明施工费。该工程造价为17.70元，其中建筑工程造价为93.11元，安装工程造价为5xxx4.59元，其他未详事宜，结算时按实调整。并出具预算造价报告。

10、德州粮食物流中心4楼及商贸B座15—25轴土建、安装工程：

本工程受甲方委托，公司对粮食物流中心4楼及商贸B座15—25轴土建及安装工程进行审核。审核的依据：《山东省建筑工程综合定额》〔20xx德州价目表〕、《山东省建筑工程费用定额》、《山东省安装工程综合定额》、《全统定额》、《山东省安装费用定额》、山东省德州市有关工程造价的文件法规；贵单位提供的工程施工合同，工程签订单，材料价格签证，竣工结算书等相关资料。审核结果：土建原报值25.30元，审定值29.34元，审减额25.96元；安装原报值63.83元，审定值40.67元，审减额13.16元。总计原报值39.13元，审定值20.01元，审减额49.12元，并出具造价审核报告。有关情况的说明，本工程按合格工程编制，在审核的工程中，结合工程的实际情况，实施了包括现场勘查、测量、计算等必要的审核程序。审核结果，已经征求建设单位和施工单位意见并已经签字认可。

四、在实习过程中遇到的问题及其解答：

1、工程的审定过程中，材料的签订价格是否包括材料的运杂费、保管费、试验费：一般包括。问题在于甲乙双方经审定协商解决。

2、通过甲乙双方签订的合同中，人工费取为28元/工日：在定额中，取费为28元/工日，在根据指导价进行调整。

3、包干：类似固定合同价，施工单位包工包料进行施工。

4、在报告编制的内容中，有“让利按税前扣除甲方供材后为基数计入〞，其中要让利的程序为：例如，甲方向乙方支付100万的工程款，要求让利2%，那么支付98万即可。让利利率的大小由双方协议，根据当地的政策条件、环境、工程规模等不同而变化。

5、内墙净间距的`计算。

6、主龙骨挠度；当竖向主龙骨承受2~3KPa风压时，其挠度值应小于L/180，且绝对变形不大于20mm。

7、四棱台体积的计算公式。

8、一个建筑物的建筑面积和建筑物的钢筋用量的关系，单位面积上的钢筋用量kg/M2。

五、实习中的体会和收益：

1、通过本次毕业实习，综合运用所学的根本理论、根底知识和根本技能的能力有所提高。比方，建筑钢材力学性能的四个阶段的分析，以及各个点的意义，在审核工程中，材料钱订单上的价格及规格，与教材的比照等。

2、通过本次毕业实习，将课堂所学的理论知识与工程实际相结合，把抽象的理论知识转化为实际的工作方法，处理具体问题的思路和进一步认识世界的工具，是专业知识得以稳固、丰富、提高。比方：在算独立根底间内墙净间距过程中，根据图纸的具体要求进行算量，轴线与墙体厚度，轴线与规定数值等的分析与计算。

3、通过本次毕业实习，增强了自己的社会意识、公德意识，实现与社会现实的融合，培养了自己吃苦耐劳的精神和职业素养的提高，为走向工作岗位打下较为坚实根底。

4、通过本次毕业实习，能够看懂所实习工程的建筑、结构施工图；了解工程的建筑、结构等特点和设计要点等；并根据工程的实际情况，编制工程量清单；根据工程量清单、消耗量定额及价目表，编制施工图预算，工程费用计算程序等；学会进行工程审核，工程投资控制等。

工程造价咨询实习报告 篇2

一、前言

光阴似箭日月如梭，不知不觉中我的顶岗实习已经进行了五个月，在这短短的五个月中，我受益匪浅，实习过程中的点点滴滴，让我学到了很多知识！学校为了使教学更好地与生产相结合，以理论联络实际，加深我们对专业知识的认识与理解以及实践技能的培养。实习必须与工程实践严密结合在一起，进行实际的锻炼。在实习过程中，运用所学的专业知识，解决工程实际问习题，检验并提高学生的实践动手能力和技能水平。

在理论知识积累之后，要有一个踏入社会进行实践的过程，也就是理论与实践的结合。特别是对与建筑这种实践性能非常强的一门学科更要强调实际操作技能的培养。而且这门学科在很大程度上与书本有一定程度的差异。通过屡次实战练习以及领导、同事们的关爱与帮助，耐心的指导。实习能使我所掌握的理论知识得以升华，把理论与实践找到一个最好的.切入点，为我所用。所以就要有一个将理论与实践相交融的时机。在实习中可以得到一些只有实践中才能得到的技术，为我以后参加工作打好基础。同时，在实际生产实验中学习掌握新技术、新设备、新材料、新工艺和新方法等方面的新知识，这就是我这次实习的目的所在。

二、实习单位简介

1.公司名称：顺乐物流有限公司

云南昆鸿工程造价咨询有限公司成立于20xx年3月，是由云南省建设厅核发批准为工程造价乙级天分，经云南省工商行政管理局注册成立的工程造价咨询单位。20xx年6月，公司为拓展业务的需要、服务怒江经济社会开展的需要，正式在怒江州登记开设分公司，分公司在总公司的管理、指导下，开展总公司经营权限工作。

公司主要从事工业与民用建筑、桥梁、公路、市政、水利与电力、燃气、采暖、通风、电气、装饰装修、园林绿化等工程概算、预算、结算、完工决算、工程量清单、工程拦标价的编制和审核，以及建设造价全过程管理服务。公司在册职工20人，具有专业技术人员17人，其中国家注册造价工程师6人，高级工程师3人，工程师5人。专业配置涉及建筑安装、修缮装饰、市政园林、道路、桥梁、水利、水电、公路工程等，可以满足客户的各类工程造价咨询服务要求。

公司采用现代企业管理方式，结合本身工作的实际需要，建立健全了科学的组织机构和内部管理机制，并配备性能卓越的电脑系统和齐全的造价咨询、管理软件，工程造价咨询工作实现科学化、标准化、管理办法化、电子化，保证让客户得到优质、高效、满意的专业造价咨询服务工作。

公司成立以来，以客户为中心，遵循“公平、公正、合理”的服务理念，遵守行业标准和职业道德，通过加强内部管理，不断学习本行业的先进管理经验和科学方法，为客户提供更优质的服务，并与客户建立长期、友好的合作关系，成为广大客户信赖的合作单位。公司时刻准备以一流的专业团队、扎实的专业知识和丰富的执业经验，一如既往地为广大客户提供优质、高效、多方位、全过程的咨询服务，为社会做出应有的奉献！

三、实习工作内容

1.实习岗位：会计

2.实习时间：20xx年1月28日-20xx年6月1日

3.工作内容：造价员

工作介绍：

（1）造价员是在部门主任的指挥下开展各项与工程相关的造价工作；

（2）根据国家有关方针、政策及建设主管部门对预算工作的详细要求，及时准确地编制项目方案工程的预算、结算，不错算、漏算；执行建设法规，完善职业道德，使预算、施工核算、施工决算及时准确真实；

（3）研究工程合同手册的有关项目方案，拟定并编制工程变更资料，及时办理变更工程签证。做好基础资料的原始积累，及时了解和掌握设计、施工及变更情况；

（4）根据预算定额，施工进度计划及建安经济规章，技术措施，编好施工图预算，施工预算；

（5）认真进行分部、分项、各班组成本分析，工料分析。编制预算时分析、归纳、列明项目方案人工计划、材料计划、机械计划、间接分类等管理数据；

（6）搜集整理好完工资料，编制施工决算。负责编制工程预算和决算；

（7）编制单位工程材料控制计划，上报编制临时设施费指标和现场经费指标，上报公司，参与项目方案部管理责任状制定；

（8）参与工程投标工作，负责投标工程预算的编制，提供编制招标文件有关价格方面的意见，提出保本控制方案和经济比照分析，对标价保密；

（9）及时搜集、整理、测算劳务费单价、材料单价，为领导决策提供依据，审核物资采购资金计划；

工程造价咨询实习报告 篇3

一、实习目的：

毕业实习是毕业设计前重要的实践性教学环节，具有较强的实践性、社会性，其目的是通过实习更好的实现理论与实践相结合，使学生毕业前巩固和校验学过的理论知识、锻炼和提高学生的实践技能、提高分析和解决实际问题的能力，同时要为毕业设计搜集所需资料、数据，做好毕业设计准备工作。并且学习可以广泛接触社会、认识社会、了解社会、适应社会、适应社会主义市场形势，提高学生对专业现状及未来的认识，增强个人在社会是哪个的生存能力，为毕业后参加工作，能更好的完成各项实际工作，实现自我价值，打下一个良好的基础。

二、实习要求：

三、对本市造价咨询、招标代理企业合同额及营业收入情况的一些分析

1、对160家企业20xx年造价咨询和招标代理的合同额和营业收入情况的具体分析 合同额：20xx年所签合同额在5000万元以上的企业有5家(他们的.合同额占全市造价咨询和招标代理企业总合同额的24.3%);所签合同额在3000～5000万元的企业有12家(合同额在3000万元以上的17家企业占总合同额54.2%);所签合同额在1000～3000万元的企业有26家(合同额在1000万以上的43家企业虽然只占160家企业的27%，但却占合同总额的83%)。

营业收入：20xx年度营业收入在5000万元以上的企业有7家(他们的营业收入占全市造价咨询和招标代理企业总营业收入的28.2%);营业收入在3000万元～5000万元的企业有11家(合同额在3000万元以上18家企业的营业收入占总营业收入的54.1%);营业收入在1000万～3000万元的企业有23家(合同额在1000万元以上的41家企业虽然只占企业总数的25.6%，但他们的营业收入却占总营业收入的78.8%)。

从以上情况可见，约25%左右的企业，在造价咨询和招标代理行业中占据了主导地位。

2、对这次上报材料中造价咨询、招标代理企业年人均营业收入的分析 实习报告

为简便起见，此次在对企业营业收入作分析时，未将企业的造价咨询、招标代理两类营业收入分开计算，而只考虑了企业总的营业收入和期末生产人员数。上述41家营业收入超过1000万以上的企业，其年人均营业收入基本都在40万元左右，而一些具有建设监理、造价咨询、招标代理三种资质的企业和一些只具单独造价咨询或招标代理资质的中小型企业，其年人均营业收入都低于此水平。

20xx年，造价咨询和招标代理企业的年人均营业收入一般都不超过60万元，但确有个别企业超过80万的。据我们分析，这些企业在上报的人员数上可能有所遗漏，或是存在着人均营业收入提高的其它有利因素，如前期咨询业务开展得较好，所接项目规模都较大，且能保证合理收费等。

四、工程造价的咨询

对造价咨询、招标代理企业上报材料的汇总工作，今年是第一次由行业协会比较认真地来操作。虽然大部分企业对填报工作都比较认真，但因为此项工作尚未列入政府统计的范围，所以有个别企业在数据的填报上还不是十分专业。协会迫切希望此项工作今后能列入政府的统计范围。同时，协会要求企业在填报前，要做一定的宣传工作，并就填报的具体要求作出详细说明，以力求能够准确反映行业的基本情况。

此外，在企业上报的材料中，还要反映在为委托方提供造价咨询及招标代理服务中产生的经济效益和社会效益，以便于协会全面掌握行业的真实情况，使协会在向政府提出建议时有更加充分的依据，在编制行业发展规划等方面也能更好地发挥积极作用 在现阶段，国有资产仍占工程建设投资的主体，出于对国有资产管理控制的需要，在工程建设的诸多环节上仍存在较多带计划经济色彩的行政干预，在工程造价领域内市场经济的改革比较滞后，这一因素制约了工程造价咨询的市场需求。

由于国家为了规范建设市场领域，强制推行建设工程招标投标制度，因此，产生了工程标底编制与审核的市场。国家为了控制工程建设投资推行工程决算审计制度，于是出现了工程决算审核的业务。至于其他领域，由于缺乏国家强制推行的某种促进制度，或者是虽有制度，但长期以来个别行业的保护仍然比较明显，没有把相应的工作留给社会中介咨询机构去做，而是控制在行政权力部门，因此难以形成相应的造价咨询市场需求。

工程造价咨询服务应该贯穿于工程建设全过程，包括投资估算、设计概算、预算(标底)编制与审核、结算审核等环节，因此应该有足够的空间去发挥自身的作用。有数据显示，目前为建设工程提供全过程咨询服务在全球己形成了一个年营业额达4000多亿美元的产业，行业产值占全球固定资本形成总额的比例达到6%以上。

其中工程咨询公司的市场份额占据一半。而我国造价咨询业提出要为工程建设全过程提供服务的口号已经有多年，但不要说项目经济评价、可行性研究、造价数据分析等高端的咨询服务领域，即使是对全过程的造价服务，现在真正能做到的也寥寥无几。绝大多数造价咨询企业还只是沉酒于周期短、见效快、程序简单的服务。比如，依照业主提供的图纸和政府部门发布的计价依据进行标底制作、预结算编制或审查业务等等。