【第1篇】资产评估教学实习报告怎么写1500字
在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了多份的报告，就一般的评估报告，根据市场价值我已经能独立完成。
一、实习内容
在羊城河南中联实习期间中，我收获了很多，不仅对学校中学到的知识进行了实践中的升华，也在工作经历中取得了不少的实践心得，并且在同事的帮助下逐渐成长。现就学习能力、工作心得和同事相处做一个小小的总结。
(一)学习能力
“在大学里学的不是知识，而是一种叫做学习的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。除了英语和计算机操作外，课本上学的理论知识用到的很少很少。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识肯定是不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有学习能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。
(二)同事相处
在这几个月的工作学习中，深刻的体会到了团队精神的重要性。羊城评估的家人们都很友好，很有亲和力，对我们实习生的到来也很欢迎和照顾。在这样一个友好的团队里工作学习，我感到非常荣幸。
12月上旬，评估1部(我在评估2部)的同事传了3份业务资料过来来，要求我们协助出具报告。欧阳经理让我作为这个项目的负责人，主要由我来撰写报告，再跟评估1部的同事沟通这几分报告的出具流程。在这个过程中，我懂得了同事之间应该是的搭档，每个成员都是责任中的一体，只有互相帮助、耐心细心才能把这个团队搞好，只有互相学习、和谐共处才能使这个团队不断进步。
二、实习体会
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
河南中联资产评估有限公司管理和业务都较为合理、规范化，内部员工办事效率高，做事积极主动，高层管理人员对员工都很信任和支持，使其取得了不错的成绩及经济效益。
在实习期间，我对自己的专业知识及与专业相关的评估行业都有了深刻地认识，对社会的人际关系的复杂性也有了一定的感触。经过这半年的实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感叹，更催生了我学习欲望以及坚定做个全面发展的工作者的决心。转眼间，自己就要走上工作岗位了，我知道，实习只是一个前奏，未来的路还需要我更加踏实的去行走。
三、实习总结
在短短半年的实习中，我能够做到端正工作态度，并认真及时完成了工作，有吃苦耐劳的精神，并能在前辈的耐心指导下掌握有关房地产评估知识及实践操作技能，能运用办公软件以提高工作效率来应对工作。
然而在此期间我也看到了自身的很多不足之处，如具备的专业知识还不够，理论知识欠缺、不扎实，关注房地产等有关讯息信息不够全面，经验不足不善于与客户进行沟通以达到有效合作意向，以及对于一些问题处理的不够沉着和果断。
从这次实习中我更清楚认识到了理论与实践相结合的重要性，我决心在以后的学习工作中不断丰富自身的业务知识和素养，努力提升专业知识，掌握职业技能，做到在实践中不断发掘问题并总结经验。我会更加注意信息获取方式，以获得更多有效信息资源，随时了解市场行情及变化，争取能够更好更快地融入社会，在工作岗位上踏实稳步地前进，从而实现自己的人生价值追求。
怎么写报告206人觉得有帮助
资产评估教学实习报告的编写其实是个细致活儿，得把实习经历梳理清楚，还得让别人看得明白。开始写的时候，先把实习的时间地点什么的基本信息交代一下，这很重要，就像记账一样，得知道这笔账是什么时候在哪花的。比如，这次实习是在某大学的评估公司，时间是从去年十月份到今年三月份，主要负责一些小型企业的资产评估工作。接下来就是重点了，要把实习的具体任务写出来。比如，我刚去的时候，就被分配到了一个团队，专门处理那些中小型企业的资产估值。刚开始的时候，感觉挺新鲜的，因为以前在学校学的理论跟实际操作差别还是蛮大的。记得有一次，我们接到一家餐饮连锁店的评估任务，当时就想着应该不难，结果一查才发现，这家店不仅有实体店铺，还有线上外卖平台，光是计算线上交易的数据就花了好几天。而且，不同店铺的租金、装修成本都不一样，得一个个核实清楚，这才知道原来评估不只是看看账本那么简单。
还有一个事情让我印象深刻，就是报告里的数据必须精确。有一次，我在做一份报告的时候，不小心把某个数字多写了个零，虽然最后被同事发现了，但当时心里特别紧张。后来想想，这事提醒我以后写报告时一定要反复核对，尤其是涉及金额的地方，哪怕是一个小数点的位置错了，后果都很严重。另外，写报告的时候，最好能附上相关的原始资料，这样既能让报告更有说服力，也能方便领导审核。
再来说说报告的格式，这个也很关键。一开始，我总觉得报告越复杂越好，后来才发现，简单明了才是王道。报告的开头部分简要介绍背景，中间详细列出评估的过程和结果，最后做个总结。不过有时候也会遇到特殊情况，比如有些项目涉及的内容特别多，这时候就得学会抓重点，把最核心的信息突出出来。比如在那个餐饮连锁店的案例里，我就着重写了几个关键点，像店铺的地理位置、租金水平、线上线下的收入比例之类的，这样既能节省篇幅，又能让人一眼看明白情况。
当然，写报告的时候，语言也要注意。不能太随便，也不能太正式。如果用词太随意，显得不专业；但如果太过正式，又可能让人觉得晦涩难懂。所以，得找到个平衡点。比如，你可以用“初步估算”这样的词代替“猜测”，用“较为显著”代替“很厉害”。另外，写报告的时候，最好多用图表辅助说明，这样既直观又能节省文字描述的时间。
最后，写完报告后，别忘了找人帮忙检查一下。有时候自己写的东西，看了几遍都看不出问题，但换个角度看，可能就发现问题了。记得有一次，我写完报告后，让同事帮忙审阅了一下，结果发现有几个地方的措辞不太恰当，赶紧改了过来。总的来说，写报告就是这么回事，得细心、耐心，还得有点经验积累，这样才能写出高质量的报告。
【第2篇】资产评估报告怎么写5500字
资产评估报告1
一、资产清查工作总体现状分析
（一）资产清查工作的基准日
此次清查工作统一以xx年12月31日为资产清查基准日。
（二）资产清查范围
1、对全馆账务进行了清理。这次我们对xx银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。
2、对全馆财产进行了清理。这次我们对xx的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。
3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。
4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关政策法规，建立健全了相关制度，巩固清查成果。
（三）资产清查工作实施情况
为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长担任，成员由xx、xx及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。
（四）资产清查工作取得成效及存在问题
通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。
这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。
二、资产清查工作结果
这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于xx年元月依据“双创”要求予以拆除，损失xx元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失xx元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。
三、资产、财务管理中的问题及改进措施
这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。
四、备查材料
（一）单位____年度结转后资产负债表。
（二）土地、房屋建筑物产权证明资料（复印件）。
（三）土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。
（四）____年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。
（五）资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。
资产评估报告2
一、绪言
xx评估事务所接受太原市万柏林区财专的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对财专校园内的小树林进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估园林进行了实地查勘与市场调查，并对其在____年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：
二、受托方与园林所有方简介
受托方：
三、评估目的
根据委托方的要求，本项目评估目的：所有权转让
四、评估对象
财专南校区东南角小树林，包括所有乔木和灌木。受西风环流的控制及较高的太阳辐射的影响，气候干燥，降雨偏少，昼夜温差大，冬季干冷漫长，夏季湿热多雨，春季升温急剧，秋季降温迅速，春秋两季短暂多风，干湿季节分明，表现出较强的大陆性气候特点。年日照总时数为2360小时～2796小时。年平均降水量为420毫米～457毫米。
五、鉴定评估基准日
鉴定评估基准日____年10月31日。
六、评估原则
严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。
七、评估依据
（一）行为依据
旧机动车评估委托书第2号。
（二）法律、法规依据
1、《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；
2、原国家国有资产管理局《关于印发〈国有资产评估管理办法施行细则〉的通知》（国资办发[1992]36号）；
3、原国家国有资产管理局《关于转发〈资产评估操作规范意见（试行）〉的通知》（国资办发[1996]23号）；
4、林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范（试行）》；
5、林业主管部门的资产评估立项批文；
6、待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料；
7、评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标；
8、其他相关的法律、法规等。
（三）评定及取价依据
价目表；市场上现有的园林价目表
其他资料：市场取价资料包括银行利率，通货膨胀系数，取价系数等；根据实际情况所取得的各种林木的参数。
六、评估方法
依据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场法对评估对象进行评估。
七、评估过程
（一）接受委托，拟定评估方案
____年10月25日星期二，与委托方签定了评估业务约定书，明确了评估目的、评估对象及范围和评估基准日。针对本项目的特点，为了保证质量、统一评估方法和参数，在听取了各方面的意见，并结合委估资产的特点，制定了评估方案。
（二）清查核实
清查时间为____年10月31日—11月1日。在委托方对评估对象先关资料如实申报并进行全面自查的基础上，评估人员对其重点核实。
（三）评定估算
评定估算时间为____年11月2日。评估人员在现场依据本项目特点制定的操作方案，结合委托方林木的具体情况，明确相关参数和价格标准，开始评定估算工作。
（四）提交报告
在经过上诉一系列工作后，全面汇总评估结果、进行评估结论分析、修改和完善评估说明与评估报告书。在报告提交委托方前，由公司负责人对报告进行了最终复核。11月5日将报告提交委托方。
八、评估假设
本报告系在以下评估假设条件下制作完成的：假设国家对该行业的政策环境保持不变。
资产评估报告3
土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本。
资产评估的种类按评估的对象不同，可分为固定资产评估、房地产评估、房产评估、土地资产评估、无形资产评估、流动资产评估等。而土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题。土地作为资产，是指土地不仅是社会进行物质生产的重要得自然资源，而且又是一笔巨大的资产。可以说土地是一切财富之母。为了使土地作为资产这一职能得到充分地体现和发挥、遏止土地资产的大量流失，分析和利用土地资产评估报告对土地资产管理部门来说是十分必要的。一份土地资产评估报告资料，不仅仅是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据，而且是土地资产管理者加强对土地资产权变动管理，确认土地资产评估结果的重要依据。
对土地资产评估报告分析的目的
土地资产管理机构对土地资产评估报告及资料进行分析的目的主要有以下两点：
1、了解土地资产评估机构从事评估工作的能力。
由于一份完整的土地资产评估报告，基本反映一个土地资产评估机构工作的全过程。包括基本思路、评估依据、信息的筛选、结果的产生。这样，土地资产评估管理机构即可根据申报土地资产评估资格证书的土地资产评估机构提交的评估报告及资料进行全面的分析，判断该机构是否具有土地资产评估工作能力，并作出是否颁发土地资产评估资格证书的决定。
2、了解土地资产评估质量的好坏，并作出对评估结果是否予以确认的决定。
土地资产管理部门按国家土地资产管理的有关规定，应对土地资产评估机构评估土地资产的结果进行验证确认工作，很重要的依据就是通过对获得的土地资产评估资料进行全面分析，了解评估机构进行项目评估工作的基本情况，其中包括所遵循的评估估价原则，工作的基本程序，方法的选择、市场信息的可靠性等、综合评估质量的好坏，再结合实际考察的情况，最后作出对该项土地资产评估结果是否予以确认的决定。
对土地资产评估报告的分析
通过对土地资产评估报告的分析来完成对一项评估结果的全面评价是比较困难的，它首先要求土地资产评估管理机构有大量评估经验的积累，对各类土地资产评估信息的占有及对被估土地资产内外环境的了解，在此基础上才能完成对土地资产评估报告的分析工作，具体的分析途径主要有以下几个方面：
1、对土地资产评估报告进行文字的逻辑分析。
一般来说土地资产评估报告所列发生的土地资产评估的原因、评估的范围、土地资产的权益评估所依据的前提条件与评估方法的选择有着密切的关系，而这种关系就构成了土地资产评估报告本身的逻辑关系，同时也反映出一个土地资产评估机构进行评估的基本思路。土地资产评估管理机构进行评估报告的逻辑分析，就是要根据所掌握的实际情况，对评估机构的基本思路及三个因果关系进行分析。即评估目的.、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性；土地资产权益、估价的前提条件与估价依据之间的一致性；评估范围与土地资产权益之间的一致性；通过分析，我们可以初步得出对土地资产评估机构的工作能力和评估结论是否科学的判断，因为一个混乱的评估思路不可能得出科学的、接近实际的评估结果。
2、对评估中运用的市场信息资料进行对比分析。
对土地资产评估机构在评估中动用的各种市场信息资料进行分析鉴别，首先就要求土地资产的评估管理机构拥有自己的数据库和随时可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市场资料的基础上，才能进行信息的对比分析。分析的内容主要有两个方面：
（1）土地资产评估机构所选择的参照价格及价格的构成因素与介绍的评估前提条件是否相吻合。一般来说，无论采用哪一种方法进行土地资产的评估，首先要确定前提条件，在此基础上根据客观公平的原则选择与之相应的有关信息资料的参照价格。土地资产评估机构前提条件不同，土地资产评估的目的不同，所选择的参照价格和价格的构成内容也会有所区别。
（2）分析土地资产评估运用的参照价格及有关的资料是否准确可靠，这里包括评估动用的价格变动指数、基准地价、重置成本的各种费率的取值、收益还原法所用的还原利率、折现系数、行业经营风险系数等。
3、对土地资产估算表格的分析。
这里包括对土地资产评估动用的计算方法是否严谨科学、成本构成是否合理、计算的数字是否正确、分析计算结果是否吻合、计算的基本思路与文字报告是否一致等方面的分析。通过上述三个方面的分析，结合实地考察最后产生综合评价的意见，根据被评估土地资产发生评估的原因。被估土地资产目前的使用状态、区域因素和个别因素的情况和地产市场的情况，审定土地资产评估机构的评估结果，最后决定是否予以确认这个机构是否有承担土地资产评估的能力。
对土地资产评估报告的利用
土地资产评估管理机构应对报来的土地资产评估报告，分门别类进行档案管理，这对充分利用土地资产评估报告是十分有益的。土地资产评估管理机构利用土地资产评估报告主要在以下几个方面：
1、可作为土地资产管理部门对土地资产评估结果确认或不予确认的依据，同时也可以作为上级国土资源管理部门检查工作或发生纠纷备查使用。
2、可作为一种动态资料便于土地资产管理部门随时掌握土地资产评估工作动态，了解土地资产评估机构的工作情况和工作质量，便于对土地资产评估机构的监督管理。
3、作为研究、分析、完善和改进土地资产评估工作的资料，同时也可采集其中的有用的土地资产价格信息资料。
4、深化土地使用制度改革。土地作为资产管理、应公正地显化其价值，土地资产评估报告是作为出让、转让、出租、抵押的重要依据，评估报告提供土地价格数据是出让宗地底价，是转让、出租、抵押的交易价格。
资产评估报告4
一、评估目的：
为有偿转让长春一汽大众产捷达牌cif型轿车价值提供参考依据。
二、评估对象：
贵方指定评估的长春一汽大众捷达牌cif型轿车（标配）一辆，车牌号：吉aa3918，排气量1。6升，属手动轿车，发动机机号：714520，车架号：07140526。
三、评估基准日：
评估基准日是____年05月23日，该评估基准日为唯一的评估基准日，本评估报告书中一切取价标准均为基准日有效的价格标准。
四、评估原则：
1、遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则；
2、产权利益主体变动原则；
3、资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作原则。
五、评估依据：
1、长春经济开发区管委会与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。
2、国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见（试行）》；
3、财政部财评字[1999]91号《关于印发 <资产评估报告基本内容与格式的暂行规定> ;的通知》；
4、国家交通部车辆管理技术鉴定有关规定；
5、《东北汽贸信息》、《价格行情评估》、网络“腾讯汽车”等。
6、国资办发（1992）36号文件《国有资产评估管理办法实施细则》；
7、委托方提供的牌号为吉aa3918车辆《机动车车辆信息查询单》（复印件）；
8、委托方的企业法人营业执照复印件
六、评估方法：
依据委托方的评估目的、评估对象和实际情况，本次评估的价格标准为重置成本标准，评价方法采用成本法。基本计算公式：评估价值=重置成本×成新率
其中：重置价值是根据重新购置同品牌、同型号车辆的现行市价，再考虑购车后办理有关手续所需经费等因素后确定；而成新率则是根据车辆已使用年限、行驶里程和实际运行状况综合确定。
七、评估过程：
1、明确评估目的，确定评估对象和评估基准日；
2、拟定评估工作方案，选择评估方法；
3、实地勘察车辆状况，搜集有关产权证明，核实会计凭证，验证有关原始资料；
4、组织专业人员进行现场评估，对待评资产进行现场鉴定、核实和必要的产权验证等原始资料以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序；
5、估算评估结果；
6、根据评估人员对资产的初步评估结果，进行分析并估算评估价值；
7、撰写评估报告和评估说明，并向委托方汇报，听取委托方队评估结果的意见；
8、双方协商的结果进行必要的修改，经委托单位确认无误后，完成资产评估报告书初稿，在经内部三级复核签章后，向委托方提交。
怎么写报告13人觉得有帮助
资产评估报告的编写，评估前得把目标搞清楚，比如是资产买卖还是抵押贷款，这决定着评估的重点方向。要是买卖，那就得着重看市场行情；若是抵押，那可能就要考虑变现能力了。不过，有些人可能会忽略这一点，结果到最后才发现漏了重要环节。
开始动笔的时候，基本信息不能少。包括评估对象的基本情况、产权状况什么的，都得一一列明。这里头有个小技巧，就是别光顾着抄材料，得结合实际情况分析，不然写出来的东西就显得空洞。有些人在写这部分时会犯个毛病，就是啰嗦个不停，把一堆没用的数据堆在一起，这就不行。
接着就是估价方法的选择，这个很关键。一般有成本法、收益法、市场比较法什么的，具体选哪个要看具体情况。有时候因为时间紧，有人会直接套用一种方法，这样风险就大了。还有，写这部分时最好能附上计算公式，这样既显得专业，又能减少争议。
接下来就是评估结果的展示部分了。这里要特别注意的是，数字得精确到小数点后几位，单位也得统一。但有些人，就懒得检查这些细节，结果出错的概率就大大增加了。而且呀，结果的描述不能太模糊，最好能配上图表什么的，直观一点。
最后还得写个附件，把所有的原始资料、参考文件什么的都放进去。这是为了方便别人复查，同时也是对自己工作的负责。不过也有不少人图省事，附件随便一放就完事，这样的报告可信度就会打折扣。
整个过程中，沟通也是必不可少的环节。要是评估过程中跟委托方的交流不到位，很容易导致评估结果不符合预期。有些评估师在这方面就做得不太好，自顾自地埋头干活，结果出来的报告人家不满意，还得返工重做。
【第3篇】2025年资产评估师资产评估第十一章：委托方对资产评估报告书的使用怎么写300字
资产评估报告书，可以作为以下几种具体的用途进行使用：
1.根据评估目的，作为资产业务的作价基础
2.进行会计记录或调整账项的依据
3.履行委托协议和支付评估费用的主要依据
另外，资产评估报告及有关资料是有关当事人因资产评估纠纷的申诉资料
注意：
1.只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用
2.只能在有效期内使用报告
3.有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用
4.涉及国有资产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用
5.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行
怎么写报告1人觉得有帮助
2025年资产评估师资产评估第十一章：委托方对资产评估报告书的使用怎么写
资产评估报告书是资产评估工作成果的重要体现，委托方作为报告的主要使用者，需要掌握正确的方法来解读和应用这份文件。评估报告的撰写本身有一定专业性，但委托方如果能了解其中的基本要点，就能更好地利用它进行决策。
在拿到报告后，首先要确认报告是否涵盖了所有必要的内容。比如，报告中是否有明确的评估目的、评估对象及范围的描述。有时候可能会看到某些关键信息缺失，这可能是因为评估人员疏忽所致。报告里通常会提到评估基准日，这是确定资产价值的时间点，必须与实际情况一致。如果发现日期不对，应该及时向评估机构提出修改请求。
接下来要关注的是评估方法的选择和运用。报告中应当清楚地列出所采用的评估方法及其理由。例如，市场法适用于类似资产交易频繁的情况，收益法则更适合于有稳定现金流的项目。要是发现报告里没有合理解释为何选用某种方法，那么这个报告就可能存在隐患。
另外，报告中的假设条件也需要仔细审查。这些条件往往是基于一定的前提假设作出的估值基础。如果假设条件不合理，比如假定未来几年内经济环境保持不变，而现实中存在重大不确定性因素，那报告的可信度就会大打折扣。遇到这种情况，委托方应要求评估机构重新评估相关假设。
还要注意报告里的数据来源和计算过程。评估过程中涉及大量数据处理，如果数据来源不明或计算有误，结果就会失真。有时候会看到一些明显的数字错误，这种时候需要核对原始资料并与评估机构沟通。不过有时候也可能是因为格式问题导致看起来像是错误，这时就需要仔细辨别。
最后，委托方要结合自身需求来分析报告的价值。不同的评估目的对报告的要求也不同。如果是用于融资，就要重点关注资产的变现能力；如果是用于并购，则需侧重于盈利能力和成长潜力的评估。在这个环节中，委托方的经验和判断力显得尤为重要。
【第4篇】房地产资产评估实习报告怎么写950字
xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作
在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有wordexcel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。
xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实践中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。
怎么写报告161人觉得有帮助
在房地产评估这一行当里摸爬滚打一阵子后，你会发现，写报告并不是一件轻松的事。尤其是对于刚入行的小白来说，总觉得自己写的报告要么太简单，要么太复杂，抓不到重点。其实，报告，得看具体需求。要是给公司内部用，那可以稍微随意点，要是提交给客户或者上级部门，那就得讲究格式和细节了。
一开始，得先把目标弄清楚。比如你是要评估某块地的价值，还是某栋楼的租金回报率。这个目标就像是方向标，整个报告都要围绕它展开。然后就是收集资料，这个环节特别重要。不仅要查官方的数据，还要看看周边类似项目的成交情况。不过，有时候手头的信息可能有点乱，这时候就得花点时间整理一下，把有用的挑出来，没用的扔掉。记得呀，别光顾着抄数据，还得分析分析，为什么这块地的价格比另一块高，这里面肯定有门道。
接着就是写正文的部分了。开头这部分最好简洁明了，直接点明评估的目的和范围。中间部分，要把你的分析过程写清楚，用到的一些专业术语最好解释一下，不然客户看了会懵。比如，提到容积率的时候，可以简单说说这是什么意思，对评估结果的影响有多大。还有，图表这种东西能用就尽量用，直观，别人一眼就能看明白。不过要注意的是，图表上的数据一定要核对好，别出了差错让人家笑话。
说到图表，有些小伙伴可能会觉得麻烦，嫌麻烦就随便画几笔算了。但这样可不行，既然是正式文件，就得认真对待。再说了，如果客户发现你敷衍了事，对你的印象肯定大打折扣。另外，报告里的措辞也要谨慎些，不能太口语化，也不能太过学术化。找到那个平衡点很重要，既要能让外行人听懂，又不能显得太业余。
最后，检查修改也是必不可少的一步。写完初稿后，放一放，隔几天再拿出来看看，说不定能发现一些之前忽略的问题。有时候写着写着思路乱了，就会出现一些不太通顺的地方，像是“由于市场环境的变动，导致该地块的价值有所提升”，这里“由于”和“导致”有点重复啰嗦，可以直接改成“市场环境变动提升了该地块价值”。还有些地方可能会出现标点符号的错误，比如逗号该不该加之类的，这些都是需要留意的细节。
【第5篇】2025年资产评估师资产评估第十一章：资产评估报告的基本要素怎么写300字
（一）资产评估报告一般应包括以下基本要素
1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
2.评估目的；
3.评估对象和评估范围；
4.价值类型及其定义；
5.评估基准日；
6.评估依据；
7.评估方法；
8.评估程序实施过程和情况；
9.评估假设；
10.评估结论；
11.特别事项说明；
12.评估报告使用限制说明；
13.评估报告日；
14.评估机构和注册资产评估师签字签盖
（二）在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明（以企业价值评估为例）。包括：
共6个方面的内容
注意：评估师可以根据评估业务性质、评估标的情况、委托方和其他评估报告使用者的要求，合理确定评估报告的详略程度。
怎么写报告41人觉得有帮助
资产评估报告是评估工作成果的重要载体，其基本要素直接决定了报告的质量高低。撰写这类报告时，第一步是要明确报告的目的和范围。比如，是为了满足特定投资需求还是为法律诉讼服务，这会直接影响到后续工作的方向。接着就是收集资料，这个环节特别重要，因为资料的真实性和完整性将决定报告的可信度。有时候，资料来源复杂多样，可能会出现一些遗漏，这就需要评估人员反复核对，确保无误。
在撰写正文部分时，要详细描述评估对象及其现状。这部分内容应该包括资产的位置、规模、用途等基本信息，同时还要结合市场环境进行分析。比如，对于房地产评估，除了提供地理位置、建筑结构等基础信息外，还需要考虑周边配套设施、交通便利程度等因素。这里有一个需要注意的地方，有些评估人员可能过于关注表面的数据，而忽略了深层次的市场动态变化，这样可能导致报告的参考价值大打折扣。
接下来就是评估方法的选择和应用了。不同的资产类型适用的方法不尽相同，比如机器设备评估常用成本法，而企业价值评估则多用收益法。在选择方法时，必须结合实际情况，不可生搬硬套。另外，在具体操作过程中，可能会遇到各种意外情况，比如某些关键数据缺失，这时候就需要灵活调整策略，甚至重新规划评估方案。
最后，报告的结论部分要简洁明了，直接给出最终评估结果。不过，在这一阶段也容易出现问题，比如有些评估师为了追求精确度，把结论写得过于冗长，反而让人难以抓住重点。因此，在表达结论时，既要保证准确性，又要注重简练性，确保读者能够快速理解核心内容。
在整个撰写过程中，保持良好的沟通也是必不可少的。无论是与委托方还是内部团队成员，都需要及时交流信息，确保各方对项目的理解一致。有时候，由于沟通不畅，可能会导致评估方向偏离初衷，进而影响整个项目的进展。所以，建立有效的沟通机制，有助于提高工作效率，减少不必要的麻烦。
【第6篇】如何评价资产评估报告怎么写3150字
如何评价资产评估报告
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益评估。小编收集整理的如何评价资产评估报告，欢迎大家查阅，希望你们喜欢。
1、收益法
收益法，是指将预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法，收益法常用的具体方法包括股利折现法(即dividend discount model，简称ddm)和现金流量折现法(即(discounted cash flow method，简称dcf)。其中，现金流量折现法又可以分为企业自由现金流折现模型(即free cash flow for the firm，简称fcff)和股权自由现金流折现模型(即free cash flow to equity，简称fcfe)。
这里需要做好区分的是，根据企业自由现金流折现模型计算得出的是企业价值，根据股权自由现金流折现模型计算出的是全部股东权益价值，他们属于两种不同性质的价值，他们之间的关系可以做以下理解：全部股东权益价值=企业整体价值-有息债务价值
ddm和dcf模型理解起来不难，难点在于判断模型的参数选取及其假设的合理性，这些就是大家在阅读报告时最应该注意的细节了，小善把这些内容归纳为五个方面，分别是：
(1) 未来预期收益是否合理
折现的对象就是未来预期收益，因此这个收益是否合理对估值结果至关重要。在思考这个问题的时候，小善认为我们首先应当知道谁是做出这个预测的主体。根据现行规定，册资产评估师应当对委托方或者相关当事方提供的企业未来收益预测进行必要的分析、判断和调整，在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设，形成未来收益预测，根据上面的规定，委托方或者相关当事方才是提供企业未来收益预测的主体，他们的态度以及利益格局在他们提供的预测结果中就会体现出来。
影响预期收益的因素有很多，说实话，在存在这么多变量的情况下，真的很难推理未来预期收益有多少是合理的。那这个问题不认真思考行不行？小善觉得还是要认真思考的，虽然在现行的规范下有盈利预测补偿的制度可以作为投资者的一层保障，但是中国证监会7月11日发布的《上市公司重大资产重组管理办法(征求意见稿)》已经不再要求上市公司提供盈利预测报告，并且取消了向非关联第三方发行股份购买资产的盈利补偿要求，考虑到以后很可能会失去盈利补偿这一保障，所以小善认为还是应该仔细评估未来预期收益的合理性这一根本问题的。
(2) 收益期的确定
在分析收益期的时候，资产评估报告应当结合企业所在行业现状与发展前景、有关协议与章程约定、企业经营状况、资产特点和资源条件等确定收益期。小善在这里跟大家分享一个有趣的案例，有一份评估报告里面是这样写的：“现金流量的持续年期取决于资产的寿命，企业的寿命不确定，可以假设企业将无限期持续经营，即收益期限为持续经营假设前提下的无限经营年期……”，小善特别想知道，要多么牛叉的企业才可以这样长生不老呢？
(3) 预测期的确定
有一些评估报告会采用分段法确定评估对象的预测期，将企业未来现金流分为明确预测期期间(详细预测期)的现金流和明确预测期之后(永续期)的现金流。在详细预测期间，评估报告会逐年明确地预测未来一段期间(比如 5 年)评估对象产生的净现金流量。
(4) 折现率
在这一点上，小善觉得可以用一个你认为合适的区间范围内的折现率数值做一个测试，这样一来，测试结果的上下限自然就明了了。
(5) 预测期后的价值。
说起这个，小善实在无力吐槽，因为在小善经常能够看到有评估报告能够对预测期后的价值做一个精确的预测。但是在小善眼里，这预测期里面的数字可能都是个没谱的事儿，谁又能说得准多年之后是啥样呢？所以，这个不说也罢。
2. 市场法
市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较并确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。这里的价值比率通常包括盈利比率、资产比率、收入比率等。交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
小善认为市场法可以简单的称之为或理解为类比法，既然是类比，那么就要求作为比较的二者之间存在“相当的相似性”，用专业一点的语言表达就是要求可比企业与被评估企业具有可比性，营利模式、企业规模、企业所处经营阶段、成长性、经营风险以及财务风险等企业特性都是影响可比性的因素，别看这些说着简单，如果各位仔细看报告，会发现有的采用市场法作为评估方法的报告中列举的比较对象与评估对象之间表面上属于同一个行业，但实际根本没什么可比性或者他们之间只具有比较差的可比性，甚至有的使用了市场法的评估报告竟然没有披露可比上市公司及其估值情况，这样的`评估结果是不是要打个折扣呢？
3. 成本法
成本法又称资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。如果用简单的语言解释一下，成本法其实就是对被评估企业资产负债表表内及表外的各项资产、负债进行识别并用适当的方法单独评估，以评估后的总资产减去总负债确定净资产评估价值。成本法是逻辑上比较实在的一种方法，“逻辑上实在”不代表没有办法高估或者低估。成本法在实际使用中存在一些限制和不足，主要如下：
(1)当存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债时，成本法可能并不那么好用，假设我们使用成本法对云南白药(000538.sz)的无形资产中的“药号及中药保护品种”进行评估，云南白药拥有两个国家一级中药保护品种(云南白药散剂、云南白药胶囊)，大家从直觉上会觉得云南白药的药号和两个国家一级中药保护品种作为无形资产的价值可能会比较值钱，但是具体值多少钱却不是那么容易估计的。
(2)在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，单项资产或者资产组合作为企业资产的组成部分，其价值通常受其对企业贡献程度的影响。这句话看起来是不是很拗口？小善给你举一个例子即可明白。____年的时候，博瑞传播(600880.sh)收购了成都梦工厂网络信息有限公司 100%股权，根据博瑞传播与自然人周秀红、裘新、马希霖、廖继志、郑冮等订立的股权转让协议，股权收购价款为人民币44，100 万元。博瑞传播收购成都梦工厂网络信息有限公司 100%的股权经中联资产评估有限公司进行评估，但评估时采用的评估方法为收益法和市场法，无法合理确定购买日成都梦工厂网络信息有限公司各项可辨认资产、负债的公允价值。博瑞传播对成都梦工厂网络信息有限公司合并成本大于购买日享有的成都梦工厂网络信息有限公司净资产账面价值的部分在合并报表时形成商誉 41，506.47 万元。
至2011 年度，博瑞传播与裘新的股权收购对赌期结束，由于成都梦工厂网络信息有限公司2010 年度、2011 年度均未完成股权转让协议所约定的对赌经营业绩，博瑞传播无需支付裘新第三期、第四期股权转让款合计 5，106.62 万元，博瑞传播据此调减应付股权转让款 5，106.62万元、商誉 5，106.62 万元。
小善认为，由于成都梦工厂未达到业绩增长预期，博瑞传播的商誉里面因并购成都梦工厂增加的那部分价值并没有起到其预想的贡献程度，因此应做减值处理。
(3)不适宜评估轻资产公司。所谓轻资产公司，主要是指公司固定资产少，账面净资产价值不高的公司。虽然轻资产公司的账面资产数量不多，但是有的轻资产公司却具有创造出相当出色的营业收入和利润的能力。例如，有的影视文化产业的公司价值除了固定资产、营运资金等有形资产之外，还具有业务网络、团队、品牌优势等可以使用的更为重要的资源，这种资源在影视行业里面发挥的作用比有形资产更重要。然而，这样的公司实际所使用的重要资源无法在报表中量化，在评估这类公司价值的时候也不宜采用资产基础法。
怎么写报告142人觉得有帮助
撰写资产评估报告是一件专业性很强的工作，需要结合实际情况，灵活运用专业知识。在开始动笔前，最好先明确评估的目的和范围，这一步很关键。比如要弄清楚是针对企业整体资产还是某一部分进行评估，评估结果是为了融资、并购还是其他用途。
写报告时，首先要列出所有相关的资产明细，确保无遗漏。这一部分可能涉及大量的数据整理工作，记得核对每一项数据的准确性。接着，要分析影响资产价值的各种因素，比如市场环境、政策法规等。这里可能会遇到一些复杂的概念，需要仔细推敲，确保理解透彻后再下笔。
在描述评估方法时，可以采用成本法、收益法或市场比较法等，具体用哪种方法得看评估对象的特点。有时候一种方法不足以全面反映资产的价值，这时候就需要多种方法综合考量。不过，有些情况下可能会因为时间紧迫或者其他原因，导致选择的方法不够全面，这种时候就需要后续补充说明了。
报告中的文字表达也很重要，既要专业又要通俗易懂。对于一些专业术语，最好能附上简单的解释，方便阅读者理解。如果报告中有图表，务必保证图表清晰准确，与正文内容紧密配合。有时候为了节省空间，可能会把重要的表格简化处理，但这样可能导致信息传递不到位。
完成初稿后，建议多检查几遍，特别是数字和单位部分，这类错误往往不容易被察觉。另外，报告的格式也要符合行业标准，包括字体大小、行间距等细节都不能忽视。有时为了赶进度，可能会忽略这些细节，但其实它们对整体效果的影响很大。
在整个撰写过程中，沟通也非常重要。如果有不清楚的地方，及时向相关人员咨询，避免因误解而产生偏差。有时候团队成员间的信息不对称会导致报告出现矛盾之处，因此保持良好的沟通渠道十分必要。
【第7篇】资产评估报告准则怎么写950字
资产评估报告准则
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益，小编整理了资产评估报告准则，希望对你有所作用。
一、基本准则
1、《资产评估准则—基本准则》（财企[2004]20号）
2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[2004]20号）
二、具体准则
1、《资产评估准则—利用专家工作》(中评协[2012]244号)
2、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔2012〕248 号）
3、《资产评估准则——森林资源资产》（中评协〔2012〕245 号）
4、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）
5、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2011]230号)
6、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2011]230号)
7、《资产评估准则——珠宝首饰》（中评协[2009]211号）
8、《资产评估准则——无形资产》（中评协[2008]217号）
9、《资产评估准则––评估程序》(中评协[2007]189号)
10、《资产评估准则––工作底稿》(中评协[2007]189号)
11、《资产评估准则––机器设备》(中评协[2007]189号)
12、《资产评估准则––不动产》(中评协[2007]189号)
三、评估指南
1、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）
2、《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）
3、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（中评协[2007]169号）
4、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）
四、指导意见
1、《商标资产评估指导意见》（中评协[2011]228号）
2、《实物期权评估指导意见（试行）》（中评协[2011]229号）
3、《著作权资产评估指导意见》（中评协[2010]215号）
4、《投资性房地产评估指导意见（试行）》（中评协[2009]211号）
5、《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）
6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号)
7、《金融不良资产评估指导意见（试行）》（中评协[2005]37号）
8、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》
五、其他
1、《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协[2012]246号）
2、《资产评估操作专家提示——中小评估机构业务质量控制》（中评协[2012]247号）
六、废止文件如下：
1、《资产评估业务约定书指南》
2、《资产评估计划指南》
3、《资产评估工作底稿指南》
4、《资产评估档案管理指南》
5、《企业价值评估指导意见（试行）》
6、《珠宝首饰评估指导意见》
怎么写报告116人觉得有帮助
资产评估报告是一种专业性强、涉及面广的重要文件，其内容必须做到科学合理、客观公正。撰写这类报告时，第一步是要明确评估的目的和范围。比如，如果是针对某项资产出售的评估，就要详细了解该资产的市场定位、历史交易记录等情况。有时候，为了确保信息全面，可能还需要查阅相关的法律法规，以便在报告中引用权威依据。
接着就是收集数据的工作了。这一步很关键，因为数据的质量直接影响到最终结果的准确性。通常来说，可以从公开渠道获取一些基础数据，但若涉及到敏感信息，则需要通过正式途径取得授权。在这个过程中，可能会遇到各种情况，例如有些资料难以找到，这时候就需要多渠道尝试，甚至联系相关机构请求协助。另外，在整理数据的时候，最好能建立一个清晰的分类体系，这样不仅能提高效率，还能减少后期修改的麻烦。
接下来就进入分析阶段。这里需要运用一定的专业知识和技术手段来进行定量分析。比如，对于房地产类资产，可以采用成本法、收益法等多种方法进行测算，并结合实际情况选择最合适的方案。不过需要注意的是，在选取方法时不能盲目追求复杂性，而是要根据具体情况灵活调整。有时候，简单的模型反而更能反映真实状况。
当完成初步分析后，下一步就是撰写报告正文了。这部分内容应当包括基本情况介绍、评估依据、具体计算过程以及最终结论等几个部分。其中，基本情况介绍部分主要是交代背景信息，让读者能够快速了解整个事件的来龙去脉；评估依据则需列出所参考的标准和法规，增加说服力；至于计算过程，则应详细列出每一个步骤，方便他人复核。当然，在描述这些内容时，语言要简洁明了，避免冗长啰嗦。
除了上述核心内容外，还应该附上必要的附件材料，如原始数据表格、图表等，以便进一步验证报告的可信度。同时，考虑到不同使用者的需求差异，还可以提供简化的版本供管理层快速浏览。当然，制作这份报告并不是一蹴而就的事情，期间可能会遇到各种突发状况，这就要求撰写者具备较强的应变能力。
在整个撰写过程中，保持沟通交流也是必不可少的一环。无论是与委托方还是内部团队成员，及时分享进展和想法都有助于提升工作效率。而且，在面对意见分歧时，要学会妥善处理，既要坚持自己的立场，又要尊重对方的观点，寻找双方都能接受的解决方案。
最后提醒一下，撰写资产评估报告是一项细致且责任重大的工作，稍有不慎就可能导致严重后果。因此，在提交之前务必反复检查，确保没有遗漏或者错误之处。如果条件允许的话，还可以请专业人士帮忙审阅一遍，以降低风险。
【第8篇】资产评估自查报告怎么写1000字
资产评估自查报告
学校固定资产是完成教育任务和教学计划的物质条件和保障，固定资产管理是财务管理工作的重要组成部分，为提高固定资产的使用效率，防止资产的损坏和流失，____年6月11日—6月15日学校总务处对全校固定资产进行一次盘点清查，在学校领导和老师的支持和配合下顺利完成了本次固定资产盘点工作，现对本次清查工作总结如下：
一、好的方面
1、近几年来，学校对固定资产管理较好，制度较完善。建有固定资产明细账、台账、卡片。
2、大多数固定资产保管完好，做到了有账有物，账实相符、账卡相实，保持了固定资产账、卡、物相一至。
3、学校所有物品的账册登记工作都安排的有专人负责管理。各部门管理员根据物品的归类及时记账，分别登记账册。如总务处xxx同志负责建固定资产明细账、台账、卡片；xxx同志负责校产公物管护；xxx同志负责实验室设备、图书管理；xx同志负责远程教育设备管理；各部门负责人管理本部门公物，各班管理好本班的公共财产。学校与各部门、班级签字公物管理责任书，建立了校产目标责任制，实行了追究责任赔偿制度，保证了校产的安全。
二、存在问题
1、本次盘点发现有个别老师由于工作变动而调动，而固定资产还在其保管名下，没有办理移交手续。
2、由于我校是两校一园（中心校、实验校、幼儿园），固定资产管理分散，一是个别部门对一些不能使用的设备，没有及时办理固定资产报废手续，造成资产虚增。二是资产管理也不到位，管理意识不强、未能及时办理报废、调拨等手续。不少的固定资产，特别是流动资产，有大量资产变动和报废的情况。
3、在清查中发现有帐无物和有物无帐的现象。
三、关于固定资产管理工作的设想
通过此次固定资产盘点工作，我们明确了下一步固定资产管理工作的'重点：
1、加强管理。把固定资产管理作为财务管理一项重要日常工作，常抓不懈，规范程序，把好出入关，健全好账、证、卡的信息。确保资产账和实物账保持一致。
2、严格检查。各部门对各自管理的固定资产至少每期或每年进行一次自查，发现问题，及时处理。
3、抓好落实。重点做好固定资产的日常管理和制度落实工作，在加强日常管理的同时，抓好各部门固定资产管理中的协调、衔接工作，努力把我校固定资产管理工作提高到一个新水平。
总之，虽然清查登记工作基本结束了，但资产管理是一个长期而复杂的工作，在校领导的直接关心和指导下，我们还要继续努力，努力做好自己的本职工作。
怎么写报告84人觉得有帮助
资产评估自查报告怎么写
资产评估自查报告，说起来不算复杂，但也不是随便就能搞好的。这玩意儿得根据实际情况来，要是想写得好，那得下点功夫才行。头一桩事就是得清楚评估的对象是什么，是资产还是别的什么，要是对象都不明，后面的事就不好办了。
做这个报告的时候，资料收集挺关键的。不能光靠印象去写，得把能找得到的相关材料都弄齐整了。像那些财务报表、合同文件、产权证明之类的，都得仔仔细细地看一遍，确保没遗漏什么重要信息。要是这里出了岔子，后面写出来的报告可能就会有问题。
接着就是分析部分了。这一块儿得把收集来的资料好好梳理一下，看看资产的现状如何，有没有什么潜在的风险。比如资产是不是还在有效期内，使用情况怎么样，有没有损坏或者贬值的情况。这部分内容得写得具体些，不能太笼统，不然报告的质量就不够高。
还有就是评估方法的选择，这个也很重要。不同的资产可能适用的方法不一样，得根据具体情况来定。比如说固定资产和无形资产的评估方法就不一样，不能混为一谈。有时候可能会用到市场法、收益法或者成本法，得结合实际情况选合适的方法。
至于报告的格式，虽然没有固定的要求，但最好还是有个大致的框架。开头得简单介绍一下背景，中间部分详细写评估的过程和结果，最后可以提一下存在的问题和建议。不过这只是一个参考，具体情况还得灵活调整。
在写报告的过程中，可能会遇到一些难题，比如数据不够完整或者信息不对称之类的情况。这时候就得想办法去补救，比如通过实地考察或者咨询专业人士来获取更多信息。要是实在解决不了，也得在报告里如实反映出来，不能胡乱编造。
最后一点，写完之后得自己多检查几遍，看看有没有错别字或者逻辑不通的地方。有时候忙起来容易忽略细节，所以得耐心一点，确保报告的质量。要是觉得一个人检查不过来，也可以找同事帮忙看看，两个人一起核对会更保险些。
